混合贷款怎么还贷 还款方式是这样

混合贷款是以两种贷款作为一个整体的借贷，如今很多人贷款买房都是选择混合贷款，这种做法相比申请商业贷款利息少很多。那么混合贷款怎么还贷，下面给大家详细分析。

组合贷不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的帐户，这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。

公积金部分可以自由偿还，可以每月设定较低的还款额，但每月供应量必须大于这个数额。商业贷款可以每月自动扣除保税还款账户中的资金，需要每月在您的还款账户中存入足够的资金。同时，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。

商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。

组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。

商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。