银行房贷怎么不放款 原因有这些

现在能全款买房的家庭还是比较少的，一般需要去银行办理住房贷款。现在房贷审核比较严格，需要很多流程，所以买家往往会遇到银行房贷不放贷的情况。可是银行房贷怎么不放款？原因有这些。

1、征信不良。征信作为经济身份证，在金融行业里占有重要的地位。银行贷款对于用户的征信要求也普遍较高，房贷更甚，因为其还款额度高、期限长，因此，需要依靠购房者的诚信才能保证按时还款，如此，银行才会同意放款。而征信考察指标主要有征信逾期率、信用卡使用率、贷款率，因此，大家千万不要出现逾期，增加信用卡的刷卡次数，控制网贷的申请数量。

2、资产负债。申请房贷的时候，如果购房者名下有资产，那么更能确保其还款能力，对于房贷放款是很有帮助的，因为当借款人出现资金周转不灵的情况时，贷款机构可以将资产拍卖或抵押用于还款。资产负债主要是指个人名下的其他资产、个人总负责、是否资不抵债。大家如果想要房贷放款，那么可以尝试注销一些不常用的信用卡，减少名下的贷款，降低自己的负债率。

3、还款能力。工作单位、流水状况、收入稳定性都能反映还款能力，没有足够还款能力的朋友，银行房贷也不会进行放款。因此，建议大家提前半年开始优化流水记录，没有稳定收入的可以自存流水，而且还要保证工作、社保等的稳定性。

银行房贷之所以迟迟不肯放款，是因为购房者未能得到银行的信任，因此，大家一定要尽量维护好自己的个人信用，适当提交一些财力证明，对于房贷放款是很有帮助的。