房贷能变更主贷人吗 进来看相关规定

如果是夫妻共同贷款买房，都会有主贷人与次贷人的，通常主贷人所承担的责任更大，因此在签订合同时候就选择好的，那么房贷能变更主贷人吗，下面来看规定。

基本是不行的，因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放。

所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的！而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，这个应该是可以的，不过要看银行的规定。

另外有些银行针对住房公积金贷款的主贷人和配偶离婚，房屋所有权转给配偶;以及主贷人死亡或完全丧失民事行为能力等情况，是允许主贷人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人变更主贷款人，将主贷款人更改为原主贷人的直系血亲或配偶的。

总的来说，房贷主贷人一般是不可以变更的，除非是贷款还没发放，另外不同银行的规定会不一样，如果想要变更房贷主贷人，可以先咨询银行。