二手房贷怎么办理 操作流程是这样的

如今大多数刚需买房都是选择贷款的方式,那么购买二手房可以办理房贷吗?二手房贷怎么办理呢?需要携带什么资料?下面我们来详细了解一下流程。

1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。
2、房源评估:评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告,该过程需买卖双方支付费用。
3、银行审核批准:银行对贷款人进行资质审核,通过后,根据评估价格报告,结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。
4、买房交付首付进行过户办理:贷款审批后,买方支付首付,然后三方人员到房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得房产证。
5、买方办理抵押登记和保险:拿到房产证后,买方去办理房产抵押登记,以及保险。然后去银行办理贷款发放手续,银行开始向卖方账户存入房款,买方开始偿还本息。
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