网签后一直不下房产证的原因是什么 三大原因造成

众所周知，网签在房产交易过程中是必要的环节，网签的作用只是在网上查询到所购房产的相关信息，并不代表这个房子各方面的手续齐全，那么网签后一直不下房产证的原因是什么呢？下面一起来看看。

1、开发商没有取得土地使用证或者没有缴纳土地出让金。没有土地证的房产属于五证不全，后续即使继续开工也属于违法建筑，房产证是不可能下来的。

2、开发商破产或被取消资格。开发商一旦破产项目就属于烂尾，找不到新的开发商接盘也不会下来房产证。

3、项目属于抵押状态。在建工程抵押一般没有什么问题，但是若开发商没有即使还清抵押贷款，抵押无法解除，购房者即使签订合同也无法备案。