110平米房子到手仅61平米 这公摊也太离谱了
购买商品房,公摊面积已经成为业内的潜规则,近日,山东省青岛市市民购买了110平方米的房子,最后到手的房子套内面积只有60多平方米,公摊面积摊掉了房子总面积的一半,这也太离谱了吧!
![房子](https://money.gucheng.com/UploadFiles_6503/202208/2022081615201017.jpg)
说到公摊面积,让广大购房者头疼不已,明明花了110平米的钱买的房子,最后获得的房子实际只有60多平米,对于购房者来说,这显然是不公平的。
110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……再次将被诟病已久的公摊面积这一话题带入公众视野,“取消公摊面积制度”的呼声再度高涨。
公摊面积和商品房预售制度一样,是从香港传入内地的。在1995年的《商品房销售面积和公共建筑分摊面积计算规则(试行)》中正式确定,在2001年的《商品房销售管理办法》中再次明确。
购房者吐槽公摊面积的主要原因是,它导致商品房销售中建筑面积和套内面积两套计价标准,从而引发一系列问题。
当然,首先要看到,有没有公摊面积,未必对商品房总价有很大影响。因为取消公摊后,开发商肯定会把成本转嫁到套内面积上,导致套内面积单价增加,最终总价可能还是这么多。