房贷还不起了可以退房吗又该怎么办

理财小精灵优质理财领域创作者

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现在的房子普遍价格都是比较高的，所以很多人都是申请贷款买房的，贷款买房是能将减少购房者的压力，但是办理房贷并没有我们想象中轻松，特别是在还房贷的时候，压力真的很搭。那么，房贷还不起了可以退房吗？

房贷还不起了是可以退房的，根据我国有关规定，如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下，可以通过相关手续申请办理退房手续，但需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行，对于购房者来说，购房款一般不会全额退还，而且还需要一定的违约赔偿金。

房贷还不起了怎么办

1、申请延期偿还贷款

如果无法及时付款，应立即与银行联系，解释无法付款的原因。向银行申请延长贷款期限，经银行批准，需要签订个人住房贷款还款协议。应当指出，只能请求延长一次，原期限和延长期限之和不得超过30年。在此必须指出，延期不是无限期延长，只有一次机会，具体计算日期是从延期之日开始计算。

2、转让、出售所购房屋

但如果真的无力还款的情况下，可以获得银行的同意转让房屋，出售，然后用销售收入偿还贷款。然后，新的房主需要与银行重新谈判他们的抵押贷款，剩下的款项将由新的房主支付。当然，这种自愿出售方式会比银行拍卖或诉讼损失要少。

3、拍卖所购房屋

这种方法不推荐，在拍卖后，银行会扣除你欠的所有钱，然后再给你剩下的钱，用这种方法，自己损失会更多。