房贷拒批可以退房吗 开发商如何规定？

购买商品房的流程一般都是先缴纳首付款，然后再向银行提出贷款申请，但是房贷申请过程中存在许多变数，房贷不一定能够通过，那么房贷拒批可以退房吗？我们一起来看看。

房贷被拒如果开发商的原因或者非贷款人的原因导致房贷申请被拒，这时候用户可以退房。而因用户本人的原因导致房贷申请被拒，这时候用户不能直接退房，开发商通常会让用户更换房贷申请银行，从而继续申请房贷。当然，如果用户与开发商有协议，比如房贷申请被拒可以退房，那么就按照协议来执行。

用户最好与开发商签订退房协议，这样在抵押申请被拒绝后，用户可以按照协议进行退房。双方没有约定，开发者不同意用户签出，用户无法签出。也有一些开发者，只要用户支付一定的违约金就可以退房，所以用户需要承担部分损失。

事实上，在用户申请抵押之前，开发商会优先帮助用户评估能否通过抵押审查。如果用户未能通过初步评估，开发商将建议用户全额购买房屋。