小产权房可以过户吗 有没有房产证？

购买过房子的市民应该都知道，房子是可以过户的，但是并不是所有的房子都可以过户，而小产权房作为一种比较常见的房子，那么小产权房可以过户吗？一起来看看答案吧。

小产权房不可以过户的，原因是小产权房无法提供国家认定的土地使用证及预售许可证，合同也无法在房管局备案。其产权证不是当地房管局颁发的，主要由乡政府或者村委会颁发的，办理过户手续时不能提供房管局颁发的产权证，导致无法办理成功。

而且小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权，不能取得国家承认的房屋所有权证。