房贷还未还清就离了婚怎么办 应当这样分割

很多人婚前婚后都有买房的个人行为，有的婚前还清，有的婚后还清，甚至准备离婚房贷还清，涉及到很多财产分配问题。那么房贷还未还清就离了婚怎么办？应当这样分割。

一、房屋购买于婚后

这类情况下，房子毫无疑问归属于夫妇夫妻共同财产，因而，未还清的房贷也就归属于彼此，在离异时，房地产与房贷一并切分。

二、房屋系一方购买于婚前

这类情况下，依据于谁的户下，又分成二种不一样的情况：

1、婚前付款买房一方名下

这类情况下的房产分割，第10条第二款有确立的要求，即“该房产归产权登记一方，并未归还的贷款为产权登记一方的本人负债。彼此结婚后相互还贷付款的账款以及相对性应资产升值一部分，离异时要依据破产法第三十九条第一款要求的标准，由产权登记一方对另一方开展赔偿。”显而易见，这类情况下，房子应归结婚前付款购房一方，但结婚后还贷一部分以及升值一部分，应视作夫妇夫妻共同财产，由结婚前付款购房方给与赔偿，另外，尚欠的房贷也由结婚前付款购房方担负。

2、在夫妻双方名下

这类情况下，房子归属于夫妇夫妻共同财产，因而，尚欠的房贷也就归属于彼此全部，离异时，房地产与房贷应一并切分。对于一方于结婚前所付的购房款，应做为债务解决。