别再误判我国楼市了 今年想买房的家庭不妨看看这3大忠告

目前我国的楼市走向如何？今年适合买房吗？别再误判我国楼市了，今年想买房的家庭，不妨看看这3大忠告。如果是刚需的话，买房子倒是可以考虑，但是以投资目的买房的话，升值的空间不大。

为了打破房地产低迷，很多楼盘都推出了促销活动，甚至有开发商直接降价。今年下半年，价格优惠会很多。随着房地产长期调控效果已经显现，“房住不炒””已经深入人心。现在房价上涨的周期已经结束。未来国内房价大概会稳中有降，逐步回归居住属性。但是打算买房的朋友还是有几条建议要牢记在心。

第一条建议：不要以投资为目的买房

受房地产长期调控和疫情反复的影响，未来国内房价大幅上涨的可能性不大。著名房地产专家冯仑认为，一旦房价涨幅低于9%，就没有投资空间了。投资购房者买房是想赚钱的。如果房价不涨或微涨，他们不仅赚不到钱，很可能会被困在房地产市场，难以变现。

第二条建议：如果可以买现房，不要买期房

近年来，由于央行对开发商融资设定了三条红线，现在开发商销售业绩快速下滑，大部分房企都会面临资金链断裂的问题。所以建议大家在买房的时候，还是坚持买现房。因为购买现房不会导致烂尾和延期交房，而且现房的质量也是可以检查的。如果觉得质量不好，就不要买了。

第三条建议：要能在市中心买房，尽量不要在远郊买房产

如果在闹市区买房，周边的医院、超市、学校等基础设施都比较完善，出行也很方便。如果选在远郊的房子，周边配套不全，生活体验会很差。另外，房价一旦下跌，往往是在远郊，而市中心的房价会跌得比较慢。同时，市中心的房子比较容易变现，远郊的房子很难变现。