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房贷利率下调需要去银行办理吗 什么时候执行?

在如今,新办理的房贷都是浮动利率,所以房贷利率下调后,我们每个月的还款额度也会降低,很多人对此的认识不多,那么房贷利率下调需要去银行办理吗?下文就来带大家了解一下。

房贷利率下调,不需要去银行办理的。现在的房贷利率是LPR+基点的模式,如果选择的是浮动利率,那么LPR下行时,房贷利息就会减少,到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息,不需要用户去银行办理额外的手续。当然,如果转换成LPR+基点,但是选择的是固定利率,那么房贷利息是固定不变的。

如果办理的是个人住房商业性贷款,合同约定执行浮动利率,那等重定价日一到,就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而重定价日若选的是1月1日,那就是到了1月1日才会调整利率;若选的是贷款发放日,则是到了贷款发放日期才会调整利率。