房贷银行提前还款违约金是多少 银行如何规定？

我们在买房的时候，选择多少年的还贷年限，合同上一般都有写的，那么提前还贷算不算违约呢？房贷银行提前还款违约金是多少？其实大部分银行只要还贷已经超过3年，如果提前还贷是不用收取违约金的。

对于银行来说，提前还贷属于违约行为，因此按照惯例需要收取一些违约金。大部分银行规定，如果借款人还贷未满1年，违约金收取提前还款金额的5%左右。如果借款人还贷未满3年，违约金收取提前还款金额的3%左右。如果还贷已经满3年，不收取违约金。

假设借款人贷款100万元，提前还贷20万元。按照3%的违约金计算，需要支付6000元的违约金。按照5%的违约金计算，需要支付10000元的违约金。提前还贷金额必须以万元为单元，为整数。

不同银行，或者同样银行的支行都可能存在违约金标准不同的情况。比如工商银行有违约金为六个月贷款利息的，也有违约金＝提前还款金额*贷款执行月利率*3个月。

大家可以看下自己与银行签订的贷款合同，一般来说，主要还是看和银行签订的贷款合同。贷款合同里面都有关于提前还款的条款，如果想要知道自己提前还款是否要违约金，可以拿出自己的贷款合同看一下。