房贷什么时候下款是这样规定的

辰哥聊理财资深理财投资人

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对于普通人来说买一套房子是一笔非常的费用支出，因此会选择贷款来缓解经济压力。办理房贷是需要一定时间的，大部分人想知道的是下款时间，那么房贷什么时候下款呢？

房贷的放款时间因多种因素而异，通常在1个月左右。具体来说，房贷的放款时间取决于多个因素，包括房屋类型、贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）、银行审批流程、以及借款人的信用记录等。以下是详细信息：

一般情况下，如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

如果是二手房，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，所以最长的等待时期是1个月左右。

如果是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款大概需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。