一年签约12户 以房养老叫好不叫座

从2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，今年4月份，第一款“保险版”以房养老产品推出。然而截至目前，仅有12户居民愿意签约。

当下中国以房养老产品的市场潜力似乎不容低估：“银发浪潮”来袭，诸多老人亟待解决养老后顾之忧；大量存量房产需要盘活；以房养老不仅可以完善社保体系，也能减轻老龄化加速对经济发展的冲击。

然而，据幸福人寿总裁办相关负责人介绍，截至目前，“保险版”以房养老产品总共只有12户签约。

63岁的北京市民刘慧芳老人目前住在养老院，每月4000元的费用儿子给交，“辛苦一辈子，好不容易还完按揭，房子肯定留给儿子，我要是以房养老，啥都没留下，以后怎么和儿子相处，不都给银行打工了？”

而这也是大多数老人共有的想法。北京师大中国公益研究院院长王振耀认为，但存方寸地，留与子孙耕，传统观念主导下，多数人过不了“观念坎”。老人担忧，过早把房子交出去，有些子女孝心不强，翻脸翻得快，觉得没指望了，对老人就不大好；子女疑虑，现在大城市房价这么高，房产留下来能减轻子孙负担，为什么要卖出去？

上海民政部门一项调查显示，90%的老人拟将房产留给子孙，愿意倒按揭的不到10%。而此前由华中师大发起的一项调研显示，近99%的子女反对父母以房养老。

对于一部分适合以房养老条件的人群来说，有必要厘清认知误区，即这是一项选择性养老产品，通过让渡房产获得改善型养老待遇，并非拿房子换基本养老待遇。

武汉一对年近70岁的夫妻签约后说，目前没觉得有什么不好，“家里有一套房，儿女也没有迫切的继承需求，不如抵押给保险公司，尝试一下。”“保险版”以房养老具有鲜明的特征，它为投保人提供养老金的周期与生命等长；投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等权利；投保人身故后，房产处置的剩余所得将会返还给继承人。