资产配置荒悄然来袭 房地产仍是稳增长行业

随着A股市场的持续大幅波动，股债两市的“跷跷板”效应逐渐显现。作为最大的资产管理机构，银行的资产配置表也正在向债权类固定收益产品倾斜。与此同时，房地产市场也呈现出回暖的迹象。

在这种情况下，个人房贷会不会重新成为商业银行的优质资产呢？对此，记者进行了采访。

A股自6月大跌以来，优质资产难寻已经成为各个配置渠道共同的声音。从央行公布的统计数据来看，虽然银行信贷仍在稳定增长，继续为稳定经济增长保驾护航，但从结构来看，以票据融资为代表的短期融资规模增速却高于中长期贷款。

在银行个人与公司业务“二八”结构下，优秀的企业标的愈加难寻。记者注意到，8月份，上海个人房贷增量创近3年新高；而广州等地也传出个人房贷利率松动的消息。这是否意味着，对银行而言，个人房贷又重新回到“优质资产”行列？

按揭贷款成“优质资产”？

据今年2～8月的金融机构人民币信贷收支表可看出，今年以来的住户中长期消费贷款新增规模，从6月起突然上了一个台阶，而6月以前，住户中长期消费贷款的单月增量在1500亿～1800亿元浮动，自6月起至8月，则升至2400亿～2700亿。

值得注意的是，两大居民主要投资市场也发生了此消彼长的变化。其中，A股市场从6月开始出现巨幅调整，但房地产市场的销售数据却正在提速。国家统计局数据显示，1～8月份商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1～7月份提高1.1个百分点。

商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。“住户中长期消费贷款主要是用于住房按揭方面，这与房屋销售数据的增长是吻合的。