房地产市场短期回暖 投资者还需继续保持观望（2）

而只有需求在增长时，房价才有可能继续攀升，才有可能成为一种较好的投资工具。否则房价不涨或机缓慢的涨，那么大量的资金堆积在那里，又不能断供，实则很容易形成一种“负资产”和累赘，恐怕到时投资者都后悔莫及。

再说，目前的楼市，或者说是二手房交易较火，也只是少数的大城市，其余的城市并未出现此情形。而三地政府也在明确着政策，比如上海，政府已经明确要继续保持对房地产市场的调控，原因是如果房价继续上涨，将损害上海的竞争力。这意味着，今后一段时期，假如不是“刚需”的买房，投机性买房的成本仍会是较高的，其中很有可能包括正在热议征收中的房地产税等。

至于房地产是否值得投资，理财师指出，对于资金面较为充裕的投资者，如果从多元化投资的角度去考虑，不动产配置的比重较低的，不妨可提高一些不动产的投资比例。而对于普通投资者，应该是大部分没有投机需求的投资者，房地产投资其实已经不太适合。

从投资价值的比较来看，像现在普通的固定收益类的投资，都有了7%以上的投资收益率，如稳利精选基金之类的产品。相对来说，房地产的投资价值也大大的下降了。因此，在房地产的投资选择上，建议还是稍安勿躁，勿受近期房产交易活跃的影响而做大手笔的投入。

另据最新的媒体报道称，目前的深圳楼市，在经历了三季度的高位盘整后，终于已撑不住开始了下跌，成交量也开始下滑，不少新房市场出现了开发商降价促销的情况。而大部分的二手房市场，已主动的下调报价。这些都可能是一些投资方面的信号，需要引起一些重视。