房地产市场短期回暖 投资者还需继续保持观望

近段时间来，在北京、上海、深圳等一线大城市，房地产交易似乎又变得比较的火爆了，街边的很多中介，开始新开门店。而上述三地的房价，也跟全国其他地区的房价走势，形成了一定的“背离”，逆势出现了一定幅度的上涨。

三地不少的投资者又开始犹豫，楼市回暖，应该去投资楼市吗？对此，理财师指出，北上深三城的房价上涨，可能有阶段性的原因，但从长期来看，房地产的投资可能并不一定适合。

首先，房地产投资涉及的资金量较大，对于投资者来说，都是一个重大的决定。而房价，短期的上涨并不能代表长期的趋势。故有时候，观望也不是坏事。

其次，房产投资有投资周期较长的特点，如看房、买房、办理手续……最后想转让，又需要开始挂牌，等待合适的买家，议价卖出和过户等等，快的也需要一两个月时间。

建议还涉及到交易的费用问题。试想，假如房价没有短期的大幅上涨，那么短期的交易出手很可能连交易的成本都赚不回。因此，房地产的“短线”交易可能并不适合，故可继续的保持观望。

再有，理财师指出，人口因素也是一个重要的问题。众所周知，目前的老龄化是越来越严重。今后，市场对房产的需求是否能继续保持一个较高的态势，总体是比较悲观的。尽管目前有部分地区出现上涨，但是一旦人口形势到了巨大的“拐点”时期，人口结构急剧变化，那么需求就很难再起来。