央行降息楼市和理财产品积极应对

央行昨日宣布，自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。据悉，自2014年11月开始，央行已经降息六次，存款利率上限也在不断放宽。那么，央行此次降准又将如何影响你的“钱袋子”?

央行降息

央行昨日宣布，自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。据悉，自2014年11月开始，央行已经降息六次，存款利率上限也在不断放宽。那么，央行此次降准又将如何影响你的“钱袋子”?

今日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

此外，央行自同日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

华泰证券罗毅认为，按照测算，此次降准释放的流动性将在7000亿左右，对股市是重大利好，对金融大蓝筹更是利好。

楼市

降息后，购房积极性提高

根据中原地产的统计数据显示，降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息购房按照基准利率计算，按百万元贷款20年年限计算，利息减少幅度高达22.57万，连续多次降息让购房者月供大幅减少。

中原地产首席分析师张大伟认为，多次降息的直接影响就是，购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性继续提高。

安居客负责人表示，降息之后银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在8.8折左右。未来有出现8.5折或者8折可能性。对购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

广州楼市将延续回暖态势

日前，国家统计局公布9月份GDP增速为6.9%之后，市场就预期近期内会降准降息，故不少业内人士都表示，此次双降政策在市场的预期之内。在目前的宏观经济情况下，其中很大部分会流向楼市。

易居研究院研究总监严跃进表示，第四季度是房企冲业绩的时候，这个时候继续降息，能够鼓励购房者积极入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续刺激市场交易。

克而瑞信息集团广州研究总监曾英杰预测，广州楼市成交量四季度总体会延续回暖的态势，全年成交量有望逼近历史峰值1300万m2。不过，价格上涨势头会有所回落，因为现在改善型需求已经基本释放完毕，依靠刚需型的产品，价格难以有很好的表现。