女白领10年投资路：炒车位成了“白富美”（2）

“我现在有5个车位，都是一点点积累出来的，一两年用存下来的闲钱买个车位，不知不觉手里竟然已经有了5个产权证。现在，5个车位全部出租，每个月租大概600块左右，这一块每月固定收入就是3000多。现在的小区，一个车位要卖20多万了，还需要靠抢的，车位真的很紧张，价格也一直在上涨。”S小姐告诉我。尽管车位并没有房产升值快，但相比之下，投资物业（车位）性价比更高，变现更快。

S小姐粗略算了一笔账：7万块钱一个的车位，如今价格大概20来万；对比同一时期的房价，已经由当初的单价5000多元每平米上涨到现在的两万每平米，这样比，车位涨幅并不及房屋升值快。

但从目前投资回报率的角度来看，除去管理费，以2万每平米计算，75平米的两房月租2500元，那么它的投资回报率为2%；20万元、月租600的车位，投资回报率大概在3.6%。2%与3.6%的回报率比较，显然，S小姐的投资是很划算的，而且当初7万元买的车位，投资回报率都赶上10%了。她甚至开始考虑未来孩子读书的问题，“以后孩子读书时可以随时卖掉。”

“以后还会继续买车位吗？”我追问，毕竟车位价格也在噌噌上涨。S小姐脸上闪过一丝狡黠的笑，“不买了，现在买不太值，一个是车位本身贵，二是管理费越来越高。”