全国房价整体持续上涨 涨幅现回落

近期，当关注的目光再次聚焦房价时，发现无论是新建商品住宅还是二手住宅，房价环比依然呈上涨趋势。

近几个月时间里，房地产市场整体回暖，成交量和房价双双上涨，不过透过国家统计局数据发现，房价涨幅正呈现回落趋势。其中，一线城市一直领涨楼市，而深圳又在数月来领涨一线城市。对此有分析认为，深圳房价之所以上涨明显，在于土地资源稀缺，同时面临房源供应乏力的尴尬，去库存周期比较小。

房价持续上涨涨幅现回落

昨天，国家统计局发布9月份70城市房价数据变动情况，当关注的目光再次聚焦到房价时，发现无论是新建商品住宅还是二手住宅，房价环比依然呈上涨趋势，不过涨幅出现回落。同比方面，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。

中新网房产频道梳理发现，近几个月时间以来，受到房贷首付比例下调、降准降息，以及公积金贷款额度调整等政策利好影响，全国多地楼市销售量出现回升。尤其二手房成交量上涨明显，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2015年前三季度北京二手住宅网签总量为142886套，比去年同期大幅上涨104%，创2010年楼市限购以来交易量新高。

另外，上海等城市在“金九银十”营销旺季也表现不俗，楼市整体库存压力得到一定缓解。根据易居研究院的库存数据报告显示，一线城市已经连续9个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，反映了一线城市去库存压力得到有效释放，进而房价增幅会比较明显。

不过，从数月来房价变动情况来看，房价涨幅正出现回落趋势。从北京上海等四个一线城市房价环比变动情况可见这种趋势，比如深圳6月份环比上涨7.2%，涨幅最高，随后在7、8、9月份房价环比涨幅分别为6.3%、5.2%和4.0%。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进称，目前增幅有所收窄，和此前5、6月份房价增幅偏大的态势有关，属于正常的调整。