房产抵押贷款怎么办理？ 这3大贷款流程必看

房产抵押贷款怎么办理？这3大贷款流程必看。许多朋友由于各种原因，需要用房产抵押贷款，却又对房产抵押贷款流程并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难，在这里，股城理财小能手就为大家详细介绍一下房产抵押贷款怎么办理。

房产抵押贷款怎么办理一：借款人需提供材料

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产抵押贷款怎么办理二：贷款金融、年限及利率

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

房产抵押贷款怎么办理三：办理贷款的流程

办理现房抵押贷款：首先，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。