教你一招提高贷款额度 接力贷有什么好处？（2）

接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。中国工商银行的工作人员表示，他们的政策相对宽松，父母申请年纪的上线可以达到65岁。

还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。农行和工行的工作人员表示，做接力贷只审核主贷款人名下的房屋情况和贷款情况。也就是说，孩子作为主贷款人，他名下无房无贷，父亲名下有一套房贷款没有还清，那么他们还是被划定为首套房。

而交通银行的个贷负责人却表示，共同贷款，父子名下的房屋情况和贷款情况都要计算在内。贷款时间的要求是贷款年限加上贷款人年纪不能超过70年。如果老人是主贷款人，现在老人是64岁，那么可以贷款的时间是70-64=6。只有6年的贷款时间。

如果儿子是主贷款人，他今年35岁，名下没有贷款的情况下，最多可以贷款30年。如果儿子名下有一套房子，还有十年的贷款没有还清，那么，他可以贷款的年限是70-35-10=25，也就是25年。

“接力贷”可以帮助购房者解决“钱和时间”的问题，但是实际操作起来，也会让人有所顾虑，比如以刚刚成年的子女名义购房、贷款，实际是父母亲在还贷款，将来孩子结婚了，房产到底算父母的还是孩子的，就有产生纠纷的可能性。

所以大家在使用接力贷之前，不但要问清楚银行的具体政策，还有和家人做好沟通。