2016年二手房交易税费：房东缴纳的费用有哪些？（2）

第三步，开始缴纳交易费用，包括，交易费，测量费，评估费，权证费，印花税，制图费等等，中间还得跑一趟税务局（地税）缴纳税费，还得跑一躺土地局缴纳土地出让金，这两个地方手续在局里，缴费在银行，还得跑两趟银行。

第四步，领证。所有税费缴纳完毕，复印一份给房管局，之后收件窗口缴纳这些资料，等待房产证，一般一周时间；

有了房产证，去土地局办理土地证，办理土地证需要，房产证，原购房合同，土地出让金收据，就是原房主的购房合同去办理，没有原购房合同的，需要去房管局打印，房改房的，单位房的，需要原房主单位盖章。现在，简单了只需不动产证，不需要办理土地证，贷款也不需要办理他权证了。

第五步，贷款的需要夫妻双方到银行办理贷款手续和签字，以前必须是在办理了他权证书后才可以办理贷款，否则银行无权抵押。

第六步，付余下来的款项，或者等待银行房款，之后打款给房东。

第七步，到物业，电业，电话，电视，煤气，暖气部门过户，顺便查看所欠费用，有房东一次交情，就此完毕交易。

第八步，住房维修基金应该到专属银行办理更名和转让手续。

二手房交易都有哪些费用？

协商交易费用：二手房所有要缴纳的费用，在于双方协商，有的房东愿意承担一切交易费用，也有购房者愿意承担一切费用，这个在于协商，也可以按照规则，各交各的费用也可以。