2016年二手房交易税费：房东缴纳的费用有哪些？

2016年二手房交易税费：房东缴纳的费用有哪些？买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。买房，动辄上百万，税费缴纳在购买房产时占有相当的比重。

买二手房的人一般有几种情况

学区房，这种房子特别是要上小学的家庭，会购买这样的房子，迁入本区域，为孩子找到一个口碑好一点的小学，毕竟孩子的开始很重要。

成熟的物业，口碑较好，交通好的物业，这样的房子作为改善型二手房存在，很多业主愿意选择成熟物业。

刚需方，小户型，这样的房子本身流动性就强大，小平米买卖方便，也是婚房的主要市场之一。

买二手房需要准备哪些材料？

购买人夫妻双方的，户口本，身份证，结婚证（或单身证明），贷款还需要半年流水，银行征信无问题，工作收入证明，到房管局出具第几套房的证明。

房东需提供夫妻双方的，户口本，身份证，结婚证（或单身证明），房产证，土地使用证，维修基金缴存发票。最后，到房管局办理手续，带上随准备资料的原件。

买二手房流程有哪些？

第一步，到房管局办理，签订房管局制式合同，房东和买房人的夫妻双方必须全部到场签字。

第二步，测量，画图，评估，评估员会到家里去做一个评估，评估结果出来，这个是官方的评估结果，所有交易都是按照评估结果来交税。