营改增和P2P有什么关系？深度解读两者之间的关系

国家的整治大刀还在“无情”地砍向P2P行业，仅4月份P2P新增停业及问题平台75家！整个行业如大难降临，就在大家一筹莫展时，国家颁布了营改增新政，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业等行业。那么，营改增和P2P有什么关系？下面来了解了解。

但很少人会想到，营改增可能为一向缺乏安全感的P2P行业带上“免死牌”，从而也让投资者对P2P的“爱”更大胆一些。说到底，营改增和P2P的关系是什么？

营改增到底是什么？

营改增，就是将以前缴纳“营业税”的应税项目改成缴纳“增值税”，所谓增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税环节。举个例子：原来的营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。对于个人，营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。那么问题来了，营改增对哪类P2P平台会有影响？

营”改“增”这类P2P或更受宠

营改增和P2P有什么关系？“营改增以后，交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。”这对以抵押房产为主要业务的P2P平台将产生重大影响：

一是营改增对P2P资产端的影响，增强抵押房产的资产质量。营改增政策实施后，二手房交易税负略有降低，二手房交易成本也随之降低，在同等市场条件下，二手房个人交易愿望与需求有望得到刺激提升，这无疑提高了二手房的变现性与流通性，这对于以房产抵押为主要业务的P2P平台来说，其抵押房产的变现性与流通性也会同步增加，从而增强了抵押房产的市场风险评级和资产质量，大大降低P2P平台抵押房产的市场风险指数。

二是营改增对P2P资金端的影响，有利于增强客户的投资信心。E租宝倒闭，中晋系老板跑路事件，让投资客户信心大减，心理阴影挥之不去。营改增，进一步增强了房产抵押的抗风险能力。因为在国内通货膨胀，货币贬值，投资渠道狭窄的市场环境下，房产成了保值升值的投资硬通货，房价稳步攀升的现实和未来升值的预期，而营改增政策的推出，让长期专注于房产抵押业务的P2P平台，成了投资者抢眼的平台。

不是每一个P2P都能“安全”出行

营改增，只是对P2P平台政策风险与政策敏感度的考验。今年4月P2P行业开始的新一轮整风运动，让很多P2P企业惊慌失措，手忙脚乱，导致投资客户集中挤兑最后不欢而散。营改增和P2P有什么关系？原因何在？一是P2P行业本身就处于模糊地带，面临不可预知的政策风险，而企业又未能提前做好政策准备，二是一些P2P平台干脆对政策不闻不问，我行我素，缺少应对突发政策风险的公关机制。

巴菲特说：机会并不常有，如果天上掉金子的话，你应该用水桶去接住！营改增方案虽然不是什么金子，但对于以房产抵押为主业务的P2P平台，不失为一个借势用以提升投资者信心的利好消息。但并非所有的房产抵押业务的P2P平台，都能从政策中受益，机会总是留给有准备的人，专注才能走得更远。专业专注于房产抵押业务的P2P行业大佬，虽然发展缓慢，为房产抵押P2P行业中的实力派，大有乘着政策东风，借势扭转乾坤的势头。

“找到适合自己的投资”

投资这事，风险一直都是存在的。而这里所说的涉及房产抵押业务的P2P，并非对每个投资人来说都是最好的，具体来说有三种模式：

第一种是房产抵押业务，仅局限于北京、上海、深圳等一线城市的P2P平台。房产保不保值，最终的看点就是城市商业圈发达与否，无疑北、上、深，在这方面位居全国前列，这样的“保守”发展反而让这类P2P平台运营起来更靠谱，更安全。

第二种是房产抵押业务，面向全国城市的P2P平台。相对来说，这类平台的业务能力强，覆盖全国城市房产，具备规模优势，这既是它的优势，也是它的潜在劣势，未来极有可能因为它在二、三线城市布局的房产引发投资风险。

第三种是既有房产抵押业务，又涉及汽车抵押贷款、个人信用贷款等综合业务的非房产抵押类专业P2P平台。这类平台涉及业务比较广，在垂直化细分领域不具备以上两种平台的优势，不过收益率相对较高，风险也相对大一些。