买二手房首付怎么算 首付不够了可以这么办？

大家知道，在日趋上升的物价房价中，生活压力也越来越大。这时候，二手房市场就会有其闪闪发光的优势。购置二手房与购置新房都有首付的要求。那么，买二手房首付怎么算，首付不够了可以这么办？

买二手房首付怎么算？（公积金贷款）

目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%，房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。

买二手房首付怎么算？（商业贷款）

非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%，买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。

买房首付不够了该怎么办？

1、有旧房者可以卖了旧房换新房。很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些原本就没有房子的购房者来说，这条略过吧。

2、家人支持。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。

3、编制内人员可申请工薪贷款。“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

4、根据资金情况合理安排。如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

5、将手上的有价证券变现。若你购买基金、股票等，这时不妨将其变现以解决首付款问题，待手上有了闲钱后再进行投资。