小户型怎么样 购买小户型有哪些注意事项？

由于房价高的问题，出了租房的，大部分上班族一般都会选择购买小户型。但是购买小户型有哪些注意事项呢？小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的最主要需求者，一个成功制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。现在就一起解读小户型吧。

小户型怎么样

小户型优点：1、配套完善。如果要问购买小户型有哪些注意事项，当然和买其他房一样，交通永远都是最重要的。“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。

2、成本低廉。现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低

3、空间浓缩。简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。这也说明了购买小户型有哪些注意事项，某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

4、进退自如。小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。那购买小户型有哪些注意事项呢？相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

小户型缺点：5、可居住人数少。小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房，由于面积较小所以可居住的人数也较少，如果未来生了孩子，伴随着家庭成员增加，小户型就会显得非常拥挤。

6、户型设计受限。由于房屋总面积的限制，小户型的户型设计也是会受限的，比如说为了更好地利用房屋内的空间，可能需要牺牲一部分采光和通风效果等，会使购房者的生活质量受到影响。

购买小户型有哪些注意事项？

小户型并不等于小面积。关于购买小户型有哪些注意事项这个问题，首先，选购小户型还得看这个户型是否保证了空间功能的完整性，如一些非成套住宅，就不能选用。小户型的重点是功能要齐全。

防止过道面积过大。小户型本身房屋面积就不够大，如果过道的面积设计的过大会造成浪费，而且如果设计不合理，甚至还会影响到其他房间的正常使用。比较常见的就是走道设计在客厅中间，不能实现动静分区。

避免面积比例不当。购买小户型有哪些注意事项里最值得注意的就是面积问题，相对来说，小户型是一种实用性住宅，其面积受到一定的限制，与舒适性住宅相差甚远。所以小户型里的每个房间，面积都要控制在合理地范围之内，充分发挥其实用性的功能。小户型中，不同房间比较合理的面积如下：卧室的面积最小应控制在10平方米左右，卫生间要达到4-6平方米，厨房在5-6平方米之间，客厅最好可以是12平方米以上。

区域划分要合理。小户型房子的面积小，所以更要通过精致的设计合理划分好室内区域，一方面有利于空间的充分合理利用，另一方面还会使整个房间整齐有序。

小户型的采光和通风都极其重要。采光和通风是购买小户型有哪些注意事项里非常重要的，因此看房时要注意，一旦采光和通风出现问题，对于小户型将是硬伤。

“实用至上”为目标。选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。

以上就是购买小户型有哪些注意事项的答案，小编整理了六点注意事项，从注意事项也能看出购买怎样的小户型才不亏，这内容不多的购房小知识可以帮到大家。