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哪些面积属于公摊面积 高层公摊面积怎么计算?

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房建筑面积。买房的时候好像有些人为了便宜,所以买了高层,那高层公摊面积怎么计算呢?首先我们一起来看看哪些面积属于公摊面积。

高层公摊面积怎么计算
高层公摊面积怎么计算

哪些面积属于公摊面积?

公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积,它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国,你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。

公摊面积=建筑面积-套内面积,但请注意套内面积是大于使用面积的,它还包含了墙里面积和阳台面积(如果有)。

一个完整的小区,以下设施将占用公摊面积:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。

高层公摊面积怎么计算?

高层公摊面积怎么计算呢?高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。

套内使用面积是指实际的房屋利用面积,又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积,是套内使用面积与套内分摊面积之和。

以上就是哪些面积属于公摊面积以及高层公摊面积怎么计算的相关内容介绍,希望对大家有所帮助。