如何办理抵押贷款 贷款时考虑哪些问题？

无抵押贷款的风险一般比较高，而且必须信用良好，很多人不能办理的就想到了抵押贷款。那么，如何办理抵押贷款？办理抵押贷款最基本的条件是有符合条件的抵押物，并且已在银行开立基本账户或一般存款账户。现在就去看看如何办理抵押贷款以及贷款注意事项。

银行抵押。银行抵押主要分为个人住房贷款和企业抵押贷款，其中个人住房贷款包括个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款以及个人住房组合贷款；而企业抵押贷款的贷款对象是工商注册的各类中小企业客户，持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录且公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。

房产抵押。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。说到如何办理抵押贷款，在日常生活中常见的，金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。

车辆抵押。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。当然，由于汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式。

典当行抵押。对于如何办理抵押贷款，抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。

五色土抵押。借款人将不动产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。

这就是如何办理抵押贷款的介绍，但是除了抵押贷款，我们还可以无抵押贷款，当然无担保无抵押贷款对信用的要求也很高。下面就介绍下办理贷款时的注意事项。

贷款时考虑哪些问题？

贷款方是个人还是企业。现在不说如何办理抵押贷款，而是无抵押贷款。由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理，则应当向公安机关报警。

提前缴纳费用。许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。

利率高低。不管如何办理抵押贷款，反正国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。

机构证件是否齐全。小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

这些就是贷款办理的注意事项，在申请贷款的时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。又说回如何办理抵押贷款，在选择金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。