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  • 2017提前还款利率是多少 提前还款利息怎么算?

    有些人在买房后,经济水平改善,已经可以支付剩余的房贷,于是他们就想到了要提前还贷。我们在提前还贷的时候考虑的最多的,可能就是提前还款的利息了。那么,2017银行提前还款利率是多少呢?下面随小编来了解一下吧。

    提前还款利率是多少
    提前还款利率是多少

    银行提前还款利率是多少呢?五大银行提前还款的利率具体如下:一、建设银行。不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的收取1%。

    二、农业银行。不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。工商银行。不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。

    三、中国银行。不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。交通银行。对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。

    提前还款利息怎么算?

    比如借款人于2015年8月份贷款30万,采取的是等额本金还款法,买房贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算,每一个月还款数不等,但是本金2500元始终相同,利息随之慢慢递减。首月还款3787.5元,每月递减10.73元。合计还款利息为7.789万元,加本金总房贷额为37.789万元。

    还款一年后,已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元,在2016年8月想提前还贷,具体为:一、提前全部还款。只要还剩下的30-3=27万的本金,加还款当月利息1158.75元,总共271158.75元。

    二、提前部分还款。比如还10万,还款贷款期限不变,月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算,新调整后下月还款2284.27元,每月递减6.72元,在原来基础上可节约利息23175元。

    三、提前部分还款。还是还10万,但缩短贷款期限,月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元,调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月,新调整后下月还款3218.85元,每月递减10.73元,在原来基础上可节约利息37552元。