公积金买房有哪些好处 如何查询住房公积金？

所谓住房公积金，就是缴存的长期住房储金。那么，公积金买房有哪些好处？住房公积金由单位和个人共同缴存，而且住房公积金实行专款专用，在存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。现在向大家详细介绍公积金买房有哪些好处以及公积金查询的方法。

公积金买房有哪些好处

公积金贷款利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款利率比商业贷款利率低得多。由于不同时期的利息不同，甚至不同地区的利息都不同，所以低多少是不固定的，大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。

公积金买房限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，条件不好的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。说到公积金买房有哪些好处，公积金贷款购房对二手房房龄的限制相对小，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金贷款。

公积金贷款还款灵活。公积金贷款买房还款比商业贷款还款更加方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。借贷人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，还可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

公积金买房提前还款方便。关于公积金买房有哪些好处，商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款；而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会。公积金贷款提前还款只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

这就是公积金买房好处的相对介绍，现在大家都已经知道公积金买房有哪些好处，但是在使用公积金买房之前，最好是查询一下住房公积金，所以接下来去看看住房公积金的查询方法。

如何查询住房公积金？

网上查询。网上查询首先登陆当地公积金管理网站，找到个人账户信息或者公积金余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出公积金状态及余额。

电话语音查询。不管公积金买房有哪些好处，首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号就可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，也有些地方还有明细传真的服务。

公积金自助机查询。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡，查询机会读出磁卡信息，输入查询密码即可查询，这里可以查询到的信息有余额，明细，状态以及贷款信息。

柜台查询。虽然知道公积金买房有哪些好处了，但是柜台查询要带公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人公积金卡、身份证、查询证明以及代理人的身份证。

短信查询。短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

以上就是住房公积金查询的介绍，现在大家不仅知道公积金买房有哪些好处，还清楚地了解到住房公积金的查询方法，希望前面对公积金的介绍有利于已经缴纳公积金或未缴纳公积金的朋友。