什么是独立式产权商铺 商铺产权40年后怎么办？

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。那么，商铺产权40年后怎么办呢？今天小编就带你来简单的了解一下商铺产权40年后怎么办的相关知识。

什么是独立式产权商铺？

独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。这个东西很重要，房子、铺子都需要具备的。

商铺在销售之后，必须确保成为良性物业，那么，究竟什么样的商铺可以卖？只有产权铺位与经营卖场一致的商铺才能卖，一类是独立的街铺，一类是独立经营独立收银的主题商城或专业市场。这种独立式商铺，商场经营按照销售分割的独立铺位经营，从而达到经营铺位与销售铺位分割的一致性。

独立式商铺有着诸多优势。首先是产权明晰，使得销售铺位与经营铺位保持一致，业主与经营者洽谈租金十分方便；其次，独立式店铺只需短期返租，发展商与小业主最大限度的回避了商铺经营的风险；其三，对于独立式商铺，建设部、银行等相关部门和单位认同度高，而投资市场亦十分看好。

商铺产权40年后怎么办？

商铺产权40年后怎么办呢？据悉，商铺的权是你的，且没有期限。有期限的是土地使用权，商业40年土地使用权。到期后，继续使用土地的业主需要支付一定数额的出让金，继续使用该土地。如政府征收拆迁，你可以获得拆迁补偿。