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  • 二手房契税怎么算 二手房契税什么时候交?

    契税是一般是指房子所有权发生变动时,向产权人人征收的一种财产税。对于广大的购房人士来说,部分人比较青睐购买二手房,我们都知道买房房契税是必须要交的,那么二手房契税怎么算?二手房契税什么时候交?下面来为大家介绍一下二手房契税的相关内容,大家可以了解一下手房契税怎么算。

    二手房契税怎么算

    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。二手房契税怎么算?住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

    二手房契税怎么算
    二手房契税怎么算

    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

    二手房契税怎么算,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

    二手房契税什么时候交

    二手房契税什么时候交?一般情况下,在网签进仓之后,核税之后缴纳。一般是过户当天。也有,比如别墅,商铺,写字楼需要实勘,实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。

    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。至于二手房契税怎么算?不懂的可以多参考上文。