二手房契税怎么算 二手房契税什么时候交？

契税是一般是指房子所有权发生变动时，向产权人人征收的一种财产税。对于广大的购房人士来说，部分人比较青睐购买二手房，我们都知道买房房契税是必须要交的，那么二手房契税怎么算？二手房契税什么时候交？下面来为大家介绍一下二手房契税的相关内容，大家可以了解一下手房契税怎么算。

二手房契税怎么算

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。二手房契税怎么算？住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

二手房契税怎么算，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

二手房契税什么时候交

二手房契税什么时候交？一般情况下，在网签进仓之后，核税之后缴纳。一般是过户当天。也有，比如别墅，商铺，写字楼需要实勘，实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。至于二手房契税怎么算？不懂的可以多参考上文。