> 消费 > 理财 > 正文

车位产权年限是多久 车位产权到期怎么办?

现如今,买车容易,买车位难。车位资源不仅稀缺,价格也是越来越高。对于很多“狠心”买了车位的人,就在担心一件事了,车位的产权问题。那么车位产权年限是多久你知道吗?下面随小编一起来了解一下。

车位产权年限是多久?

车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。

车位产权年限是多久
车位产权年限是多久

但是,没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

车位产权到期怎么办?

随着生活水平的改善,买车的家庭是越来越多,车位作为住宅小区的标准配套资源,越发显得重要。为了解决停车难的困扰,不少业主都会先择购买车位,那么车位是不是可以一直使用下去,车位产权到期后怎么办呢?

虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,不过根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。小编在此提醒每一位购买车位的消费者,在选择车位时应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。