房产税什么时候开始征收 房产税税率是多少？

最近，关于房产税的消息可谓是闹的沸沸扬扬，房产税的征收是人们所关心的，目前房地产税征收原则确立了，按评估值征收。那么，房产税什么时候开始征收，房产税税率是多少呢，接下来就随小编来了解下具体情况。

房产税什么时候开始征收？

据有关部门人员表示：未来五年之内，房地产税是一定会出台。那么，房产税什么时候开始征收呢？这是指全国人大的房地产税立法任务，不同的城市推出的节奏不同。

何时推出，税率多少，是地方政府的权力，因为房产税是地方税。按照国际经验，大约在1%到2%之间。没有一个城市会把自己的税率定得太高，在跟其他城市的竞争中处于下风。各地征收时会看着其他城市的眼色，不会相差太大。

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，以下五种免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

房产税税率是多少？

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×1.2%；2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。