2018房价是否会涨 限购限贷下房价将何去何从

这几年我们关心的莫过于是房价了，2018即将到来那房价又会如何走向？而且现在限购限贷房价何去何从？当全国533家银行，已经基本找不出9折房贷的时候，我们每个人都应该清楚，这到底意味着什么。横盘期，遇冷期，瓶颈期，正离我们越来越近。现在楼市的大环境，相比于过去，已经发生了根本性的变化。

在此提醒朋友们，未来买房，要更加谨慎，不要盲目追涨，因为阶段性的山顶就快要到了。未来这段时间，想靠买房获得短期收益的机会越来越小，我们必须做好长期持有的准备，才能获得最终的收益。那么问题来了，到底出现了哪些征兆，预示了横盘期即将到来？

2015年，北上深领涨全国，被人们敬为中国楼市的3大龙。2016年，合肥，厦门，南京，苏州领涨二线，被媒体戏称为二线4小龙。那么，昔日这7个明星城市，如今的境遇又如何？

先说北上深。近期北京的下跌，全国瞩目，随便一搜北京房价，出来的就是这样的消息。

至于上海和深圳，从去年开始就已经退居二线，这才躲过了17年3月的疯狂调控，保全了当下房价的稳定。目前，不论是国家统计局的数据，还是民间的统计数据，都显示上深两地处于横盘调整期。

对于大多数人来说，关注楼市时都会有一个非常致命的盲区，就是过于关心自己所在的城市，而忽略了全国大环境的变化。但实际上，这些昔日的热点城市，就像一个个风向标，早已为我们指明了未来的方向。就像舞龙一样，龙头决定了轨迹和方向，身子和尾巴都只能遵循，没有例外。或早，或晚，横盘期也许会迟到，但从不缺席。

如果一二线都能跌，如果楼市7条龙都会横盘，三四线凭什么不能？目前，撑着三四线的主要就是去库存这一重大利好，也正是因为去库存，所以三四线才有机会分城施政，接受到大量从一二线来的投机资金。

然而，在近期的各种会议中，去库存这件事儿已经没再被提到过了。这说明什么？说明去库存已经不是最紧迫的事情了，这件事或许已经快要接近尾声了，三四线的短期红利就快要到头了。

未来，房价会如何变化？在短期利好消失后，最终还是要看人口的支撑情况，看刚需接盘侠数量足不足够。想想看，最近为什么二线城市疯了一样的在抢大学生，大专生，出台各种扶持政策吸引人口，只有三四线还依然沉迷于房价上涨的幻想中无法自拔。

一二线城市已经开始为过冬存粮，甚至可以说开始从别的城市抢粮了，三四线还不自知，还在消耗着仅剩不多的家底，透支着为数不多的刚需。不说买房用来自住的那些人，现在还在往三四线里冲的投资客，你们的信心到底来自于哪里？