这些城市房贷涨价 贷款100万要多还多少钱？

新年伊始，一直在收紧的房贷利率再度上涨，这些城市房贷涨价已超北上广深，据了解，在这些城市贷款100万要比之前多还不少钱的钱。那么，房贷利率还会继续上涨吗？我们来看看吧。

这些城市房贷涨价已超北上广深

自2月1日起，广州（楼盘）四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。中新经纬客户端梳理发现，2018年以来，一线城市除上海（楼盘）外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流，不过部分二线城市涨势更为凶猛，南京（楼盘）、苏州（楼盘）、武汉（楼盘）、天津（楼盘）等多城首套房贷利率已普遍上浮15%——这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初累计多支付约20万的利息。

目前广州首套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间。另据网易房产2月最新调查数据，四大行加入“涨价”行列后，广州仅剩两家银行仍然保持首套房贷利率上浮5%。此外，光大银行和民生银行上浮20%，恒生银行则高达30%-40%。平安和华润银行已经暂停房贷业务。

深圳从去年底开始，首套房贷利率就已普遍执行基准上浮10%。截至今年1月29日，在监测的深圳20家银行中，包括工农中建四大行在内的13家银行执行基准上浮10%，执行基准上浮15%和20%的各有两家。此外，华润银行停贷。相较广深房贷业务的火热，京沪的房贷市场表现相对“冷静”。目前北京各家银行尚未收到房贷利率上调的通知，短期内可能不会上调。

眼下，北京各家银行首套房贷利率普遍执行基准上浮5%-10%。截止1月29日，监测的北京28家银行中，包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%，执行上浮10%的有13家。

2018年房贷利率还会继续上涨吗？

在2018年严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下，预计2018年整体按揭额度仍偏紧，同时2017年作为居民首付重要资金来源的消费贷等将受到严格管控，房贷利率预计将继续上行。李唯一表示，就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。因此2018年度，房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬客户端表示，从利率数据来看，2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道，具体表现为利率会有所提高。严跃进认为，2018年整个资金方面的成本将会有所提升，对相应的购房需求，尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制，从信贷方面来看，房贷利率的提升将是一个大概率事件。