买法院拍卖房也能贷款 “网拍贷”的条件是什么？

近日，一则关于买法院拍卖房也能贷款的消息引发了网友的热议，据悉，天津首例“网拍贷”成交。那么，“网拍贷”的条件是什么呢？

近日，天津（楼盘）市第一中级人民法院执行局在网络司法拍卖过程中，采取“法院+保险+银行”模式在淘宝网公开拍卖一处房产并成交，这是天津法院开通网络司法拍卖“可贷款”业务以来，首例以银行贷款方式竞拍成交的拍卖。

据悉，此次拍卖房产位于河东区万春花园，为第二次拍卖，起拍价为327万元，并且标注了“可贷款”。拍卖共吸引2624次围观，61人设置提醒，5人参与竞价拍卖。经29次公开竞价，最终以411万元成交，溢价率25.69%。1月30日，全部款项已汇入法院账户。

据介绍，目前网络司法拍卖中财产处置成功率不高，其中主要原因之一就是标的物价值较高且需要一次性付清全款。为破解这一难题，天津法院与保险公司、银行机构在借鉴外地经验的基础上，共同创新性地推出了“法院+保险+银行”模式的网络司法拍卖可贷款业务（简称“网拍贷”），其主要流程是：竞买人在参与网络拍卖前，向相关银行提出申请，经银行初步审核通过后，方可参加“网拍贷”司法拍卖。待拍卖成交后，保险公司对该笔贷款提供担保，由银行按照个人贷款流程完成审批并将贷款汇入法院执行案件专属账户；人民法院在收到全部拍卖款后，向买受人出具成交确认书和裁定书；由保险公司代为办理房屋过户、抵押手续后终止担保。近期，本市部分法院先后在本市法院执行工作中引入该工作机制。天津一中院此次拍卖成交案例即为在此模式下成交的第一案例。

由此看来，“网拍贷”的条件还是较为苛刻的，不知道将来能否普及应用，我们拭目以待吧！