房地产税最新消息：官方再提加快推进房地产税

7月16日在上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇提到，中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措。业内专家则表示，国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税，这次明确提出加快推进房地产税相关举措，是一个不同寻常的信号，说明房地产税推出工作正陆续就位。

房地产税由于能增加住房持有者成本，因此可以一定程度上遏制肆无忌惮的炒房者，抑制住房投资性需求，降低住房空置率，同时也能发挥一定的收入再分配功能。而且房地产税还能充实地方财政收入，逐步培育成地方主体税种，健全地方税体系。为落实房住不炒，打破房地产只涨不跌的市场预期，房地产税已经成为房地产市场长效机制的重要组成部分，而且立法速度加快。

实际上中国社科院世界经济与政治研究所国际投资研究室主任张明于7月14-15日举行的2018国际货币论坛上也表示，政府会在未来出一个大政策，有可能是房产税，也有可能是其他抑制房价上涨的措施。张明当时就表示，房产税的到来可能比预想的还要早。国家行政学院冯俏彬认为，国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税，这次明确提出加快推进房地产税相关举措，说明房地产税推出工作正陆续就位。

严跃进解读称，在房地产调控供给侧方面，国家统计局明确提到了两类政策，一是房地产税的政策，一是租售同权的政策。房地产税的政策出台符合预期，也不排除上海和重庆等地，会在既有房产税的改革基础上率先升级为房地产税的政策，这也是试点的思路。而对于租赁市场来说，当前“同权”基本是空白，未来会加快新的政策落地。

而关于对于房地产税的税率，有业内人士认为不宜定得过高，必须考虑住房者的实际承受能力，因此基准税率可不超过0.5%，最高税率不应超过1%。考虑到调节收入分配的功能，施正文建议可以学习日本、新加坡等国的经验，对高端住宅、具有强烈投资投机性的囤积性住房，实行累进税率，但考虑到税负和不能过分“打击”，最高税率也不宜超过2%。

阅读延伸：

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。