万科房价突降一半 传递出楼市重磅信号

最近，万科火了，因为他们在厦门突然开出了将近对折的优惠幅度销售房屋，虽然销售的是别墅项目可能并不是刚需们最感兴趣的，但是万科房价突降一半是不是说明房企已经进入冬季了呢？万科房价突降一半传递出了哪些楼市重磅信号？下面，随小编来了解一下吧。

房企现金流紧张

万科房价突降一半，到底是什么原因呢？近年来管理层大力推广的金融行业去杠杆行动，不少房企的现金流都已经十分紧张的。那么对于这些开发商来说，现在想要拿到低成本的融资已经十分困难了，建造房产的成本也无法降低，那么就只能在促进销售增加回款方面动脑筋了。

此前，已经有专家预测，随着房企资金压力的增大，会有部分房企采取降价促销的方式来回笼资金，如今万科就真的这样做了。

据了解，9月26日，厦门（楼盘）“首开万科白鹭郡”别墅，推出107套特价别墅，89-110平米的联排别墅，原价500万，现一口价278万。这样大的降幅，又是在房价较热的厦门，万科的这次促销一下子让当地的房地产市场沸腾了。

不过，专家指出，万科此次降价销售房产其实并没有亏损，因为拿地较早，这一楼盘的成本其实并不高，但是和此前的原价相比，降价销售基本没什么利润了。业内人士表示，随着万科的降价，厦门的房价很有可能有所松动，在新房降价潮之后，二手房的价格也将会出现下滑。

房价理性回归

万科房价突降一半，我们可以看出，房地产企业的冬天确实来了。专家表示，其实从去年管理层出台“3.17”北京调控开始，我国楼市的冬天就在慢慢靠近了。

围绕着“住房不炒”这个中心，各个城市的管理层也出台了各种各样的调控政策，而随着政策的调控，老百姓对于房价的预期也逐步发生了变化。以前，是只要买房子就能获得高回报，但是到了现在，房子的投资属性正在被逐步剥离，居住属性将成为房子的主要属性，房价也将慢慢回归到理性水平。

从目前情况下，各大房企可能都要努力“活下去”，但是房价不大可能出现剧烈下滑，大概率来看，房价将会缓慢回落到正常水平。因此，还没有买到房子的刚需现在可以不用太焦虑。