买新房要交哪些税新房交税怎样交不吃亏

当我还年少无知的时候，觉得买房子就是跟卖方人一手交钱，一手交货就好。但逐渐接触到社会，了解社会，发现买房子不但付了房钱就好，它还要交税，那买新房要交哪些税呢？买房交的税也是有讲究的，而且我们要搞清楚为什么要交这个税，这个税拿来干嘛用的。

那新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用。新房交易税费主要包含6个税种：

1．契税

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。它是买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。它是按购房总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．房屋维修基金

房屋维修基金是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。购房款的2%-3%。

4．物业管理费

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需要交纳物业管理费。物业费主要是物业公司定价。

5．权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用。住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

6．交易手续费

交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡。

买房前必须要做好攻略，资金也要算好，不要急着一步到位，因为总有意料不到的时候，给自己适当留点存款，以防买房过程中出现资金问题。