公积金贷款买房好不好 公积金贷款有哪些缺点

很多人在买房的时候都希望能够通过公积金贷款购房,但大家也许不知道,公积金购房也是有缺点的。那么公积金贷款有哪些缺点?公积金贷款买房好不好呢?咱们来分析分析。

首先,咱们先来了解什么是公积金贷款?什么时候可以进行公积金贷款。
公积金贷款是指缴存住房公职金的职工享受的贷款。国家规定,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。
其次,我们来了解公积金贷款有哪些缺点。
1.贷款有限额
公积金贷款有最高限额,夫妻申请额度一般比个人高,相差近1倍,并不能满足一线城市的购房需求。
2.申请组合贷款被银行、卖方拒绝
组合贷款涉及了公积金中心、银行等多家机构,办理流程慢,而且相当于一套房产抵押给了两家银行,对银行不利,很可能被拒。
3.受开发商“歧视”
由于申贷时间长、回笼资金慢,对开发商而言承担了更高的风险,因此买新房容易遭到开发商的“嫌弃”。
4.缴存时间有要求
公积金管理中心要求,一般情况下,申请贷款时要连续足额缴存公积金6个月(含以上),且公积金账户处于缴存状态,如果断交,将导致你无法申请公积金买房。
5.公积金账户余额不足影响贷款额度
有的城市确实把公积金账户余额,作为计算贷款额度的条件之一,账户余额越少,能申请到的贷款额度也就越低,批款达不到期望值自然会影响买房。
最后,公积金贷款的缺点那么多,还该不该先选择公积金贷款买房呢?
这个就要看你个人经济条件了,如果你个人经济条件还可以,可以考虑将公积金当作养老金攒起来。如果个人经济比较紧张,那么就选择公积金贷款买房,在贷款前做好相关资料准备就可以了。
总而言之,公积金贷款买房带来低息优惠的同时也存在一定的缺点,大家在使用过程中需仔细权衡。
推荐文章
- 信用卡怎么锁住 以下锁住方法方便又快速
随着大家消费观念的改变,信用卡已成为我们日常生活中不可或缺的支付工具之一,而信用卡使用过程会出现不同的情况,那么信用卡怎么锁住呢?下面看介绍。要锁住信用卡,可以…
- 私募基金的风险在哪里 包括这几方面风险
投资者要知道,任何投资都存在风险,没有绝对安全的投资,包括私募基金交易,并且私募基金风险来自于多方面,投资者要充分了解并考虑各种潜在风险,那么私募基金的风险在哪…
- 网约车空调费之争 司机:开空调每天至少增加20元的油钱
网约车司机不愿意开空调,因为开了空调之后,油费自然也会升高,一个月下来这也是一笔不少的开支。不过炎炎夏日在车上没有空调,那么该会有多么难受呢?所以网约车空调费之…
- 泰国榴莲产量大降 受天气影响或要涨价
泰国榴莲产量大降,并不是什么好消息,意味着榴莲要涨价了?近日,受不利天气影响,今年泰国东部和南部的榴莲产量大幅下降。据悉,东部产区榴莲产量约为65万吨,同比下降…
- 农行卡不用了怎么销户 持卡人看这里了解
对于长期不使用的银行卡,建议持卡人进行注销,这样可以有效保障用户的账户资金安全。同时避免被盗刷的风险,并且还可能会产生信用卡年费,那么农行卡不用了怎么销户?农行…
- 用信用卡支付后退款退到哪里 通常退到这个账户
信用卡消费支付是很主流的付款方式,当月消费下月还款,有效减轻持卡人的购买压力,但有时对商品不满意,就会选择退货退款,那么用信用卡支付后退款退到哪里?信用卡退款 …
- 一互联网公司取消HRBP岗位 被质疑变相裁员
一互联网公司取消HRBP岗位,被指是颠覆性创造。7月4日有消息称,有赞开互联网先河,内部宣布阶段性取消HRBP岗位,所有HRBP未来一周内需要完成内部转岗,向业…
- 上海迪士尼门票八年已涨价5次 看最新门票价格
上海迪士尼乐园真的有这么好玩吗?只不过门票值这个价吗?日前有细心的网友发现,上海迪士尼度假区七月份全体票价调整为719元,纷纷表示玩不起了,因为票价真的太贵了。…
- 公积金结息到账四位数 绝多数打工人只有三位数
公积金结息时间到了,今年公积金利息到账多少?近日,多名网友晒住房公积金年度结息截图,有人到账几千元,但绝大多数普通打工人只有三位数,能够达到四位数可能本身工资高…
- 焦作有哪些银行可以以车办信用卡 多家银行提供服务
名下有车对信用卡申请肯定是有一定帮助的,为了提高下卡成功率,现在很多的消费者以车办理信用卡,毕竟现在信用卡申请条件比较严格,那么焦作有哪些银行可以以车办信用卡?…
- 医院被举报参与代孕 涉事人员停职!会严肃处理
琼海市妇幼保健院有医生参与代孕的事件,持续在网上引发关注以及热议,这是不少网友于日前反映出的问题,究竟是否属实呢?7月4日,海南省琼海市卫生健康委员会正式发布了…
- 为什么小额网贷不通过 以下问题你知道吗
随着互联网金融的快速发展,现在的借贷平台层出不穷,让借款人有了更多的选择,只是正规的贷款机构对于审核较为严格的,所以并非提交申请就通过,下面看看小额网贷不通过的…
- 上半年入境外国人涨超150% 免签入境超700万人次
7月5日消息,今年前5个月,入境外国人1463.5万人次,其中免签入境超700万人次,上半年入境外国人涨超150%,这个数据非常令人鼓舞,充分展示了中国作为旅游…
- 迪士尼219元玩偶涨至3179元 有人出高价购买!
迪士尼的玩偶才是真正的理财产品,这是日前不少网友所说的,因为在近段时间迪士尼价值219元的玩偶,被众多购买者以十几倍的价格购买。这点引起热议,很多网友表示不敢相…
- 如何查中国银行信用卡欠款金额 三种查询方法分享
中国银行是我国持续经营时间最久的银行,也是中国国际化和多元化程度最高的银行,所以在中国银行办理信用卡使用是非常有保障的,当然持卡人要按时还款,那么如何查中国银行…