楼市春天来了？ 广州首套房利率仅上浮5%

央行降准之后各地楼市松动迹象明显，难道是楼市春天来了？从最新的银行房贷信息来看，各地银行的首套放利率纷纷回调，楼市楼盘成交量也逐渐增多。其中，一直坚挺着不下调房贷利率的广州也开始松动。

据了解，早先北京、上海、深圳等一线城市相继有房贷利率放松的消息传出，广州则表现得相对坚挺。进入2019年后，截至1月7日，广州首套房贷利率为5.55%，环比上月的5.62%，下降0.07个百分点；二套5.83%，较上月的5.96%，环比下降0.13个百分点。

同时调查发现，目前广州首套房利率上浮最低的是汇丰银行，首套房仅上浮5%，相比此前上浮10%，出现明显下调。去年10月末，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，二套房则达到6.07%，创下近22个月的新高。随后房贷利率开始出现高位盘整，直到近期才有所松动。

那么，从这些表现可以理解成楼市春天来了吗？

第一，首套房利率下调对楼市而言是利好

1-8月份，房地产开发企业到位资金106682亿元，同比增长6.9%，增速比1-7月份提高0.5个百分点。

第二，购房成本降低刺激刚需购房

首套房利率下调，可以帮助刚需购房者省下不少钱，因此刚需购房者会抓住首套房利率下调的机会下手，进而使楼市获益。

总而言之，首套房利率下调虽不是为了帮助楼市回暖，但楼市是最终的受益者，因此可以看作楼市春天来了！