100元买父母的房 法院判决买卖合同无效

在北京买房，你的预算是多少呢？北京一套房只花100元就过户了！100元买一套房？真事？！原来是100元买父母的房。父母的房子子女有权继承，为何要买卖？法院为何判决买卖合同无效？

据了解，父母的房子想要过户给子女的方式有遗嘱继承、房产赠予、房产买卖。

遗嘱继承：

遗嘱继承过户需缴纳评估费（房价0.5%）、印花税（房屋评估价0.05%）、土地增值税（房价1%）、房屋产权登记费（100元）、公证费（房价2%）。

房产赠予：

房产赠予过户需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

房产买卖：

房产买卖过户需缴纳营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

按理说，亲人之间过户选择遗嘱继承方式最省钱，为何有人花100元买父母的房？

原来花100元买父母的房是为了独自一人继承父母的房产，在该事件中，其他子女以母亲过世，父亲神志不清为由申请撤销该买卖合同的效性。经法院走访调查后，认为该房产属于父母二人共同财产，母亲已经过世且父亲拿不出证据证明母亲认可该房产买卖，判决该买卖合同无效。

在这里，小编再次提醒，亲人之间选择继承方式过户是最省钱的，大家不要急于过户而选择其他过户方式。