二手房按揭首付多少二手房过户一般多久得证？

小书生理财优质理财领域专栏作者

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如今，我们买房都会选择按揭贷款，毕竟这种方式可以缓解经济上的压力，毕竟一次性付清对于一般家庭而言实在有些难度。那么，二手房按揭首付多少呢？下面小编就带大家来简单的了解一下相关的信息吧。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。据小编了解，二手房按揭首付一般按照如下情况来看：

一、售房者因素。如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷，要求购房者还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外，建议走资金程序，以免因某些原因造成损失。

二、购房者因素。名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。

值得一提的是，从进交易中心起，当你的交易过户以及税费缴纳完毕后，一般可以在20天后凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。如果有贷款的话，则需要25天到1个月左右。也就是说，最长只需要一个月左右就可以拿到证。