买房认购金可以退吗 认购金与定金的区别介绍

如今，很多人在购房时，通常都会碰到开发商要求提前支付“认购金”锁定房子的情况，但认购金交过后房子不买了，买房认购金可以退吗？下面小编就给大家简单的介绍一下买房认购金的相关信息，希望可以帮助到大家。

“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。

根据规定，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

认购金是房地产交易领域的一种习惯做法，是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。

值得一提的是，定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保，根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保，如果收受方违约，应双倍返还定金；给付方违约，则无权要求对方返还。