公积金可以贷多少年公积金贷款好处有哪些？

小书生理财优质理财领域专栏作者

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我们都知道，公积金贷款虽然有不少的限制，但其因为贷款利率较低受到了众多购房者的青睐。那么，公积金可以贷多少年呢？下面小编就给大家介绍一下公积金贷款年限的相关信息，希望可以帮助到大家。

一般来说，贷款期限最长为30年。借款人连续足额缴存公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好，可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年，即男性不超过65周岁，女性不超出60周岁。在不同情况下，公积金贷款期限需要遵循下列规定：

1、一手房申请公积金贷款。购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年；建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年；上述同时不超过借款人的法定退休年龄延后5年。

2、二手房申请公积金贷款。二手房的公积金贷款期限最长为20年，且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的折半期限；不超过借款人法定退休年龄后5年；上述超过任意一项期限的，需要以其中的最短时间作为贷款期限。

值得一提的是，公积金贷款好处还是比较多的，而其中贷款利息要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。此外，公积金贷款年限较长。总而言之，如果能够申请到公积金贷款对于我们而言是极为有利的。