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70年产权到期怎么办 买房子70年后房子归谁

根据有关法律规定,我国房屋都是拥有期限的,很多人都把这理解为产权期限,担心买房70年后,会失去房屋的所有权,那么房屋70年产权到期怎么办?买房子70年后房子归谁?下文就来带大家了解一下。

房屋70年产权到期怎么办

1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。

70年产权到期
70年产权到期

2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。

房屋产权是什么意思

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

所以说,我国的房屋产权,并没有什么“到期”的说法,一般情况下,房屋规定的使用期满后,房主带齐有关资料(个人身份证、房产证、房屋所有权变更登记等等)到有关部门申请续期即可。