70城最新房价公布 西安新房价格连续上涨

百姓们最关心的还是房价，在今年6月份房价涨幅明显回落了。在7月份房价又是怎样的呢？关于7月份70城最新房价公布了，70城新房价格涨幅回落啦！另外，数据显示，西安新房价格连续上涨，继续领跑涨幅榜。

商品住宅销售价格是每个月不同的，不会一直都是这个价格，每月都有变动。那么，你知道7月份商品住宅价格吗？70城最新房价公布出来了，有4个一线城市上涨了上涨0.3%。西安和呼和浩特涨幅依然是最大。

8月15日，国家统计局公布的《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70城新建商品房价格涨幅继续全面回落，各城市间出现分化，二手房价格连续2个月出现20个城市下跌。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中北京和广州分别上涨0.6%、0.3%，深圳持平，上海下降0.1%；31个二线城市环比上涨0.7%，涨幅回落0.1个百分点；35个三线城市环比上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

西安新房价格涨幅“8连冠”

从新房价格同比上涨的城市看，西安继续领跑。而最近8个月，西安一直稳居榜首。业内认为，考虑到西安近期政策持续收紧，尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作，可以预计后续西安此类房的增幅也会收窄。

对于各线城市的分化，严跃进分析，“首先由于一二线城市近期管控明显升级，尤其是信贷政策方面，利率上升会使得市场交易下滑，进而促进市场进入相对平稳状态；其次，二三线城市房价略涨幅仍然比较大，且没有收窄的现象，部分非热点三线城市房价涨幅排名较靠前。”

呼和浩特二手房价涨幅“9连冠”

值得注意的是，7月份各线城市二手房价格环比均现上涨。4个一线城市环比上涨0.3%；31个二线城市上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市新环比上涨0.7%，涨幅持平。张大伟认为：“从涨跌城市个数看，二手房价格环比上涨的城市数量在6至7月份明显出现了大幅减少，6至7月份二手房价格有20个城市下调，是2019年最高。”

在二手住宅价格上涨城市中，36个城市环比涨幅放大，主要有锦州、厦门、太原、合肥等。而乌鲁木齐、呼和浩特、南充、徐州等28个城市上涨放缓，其中呼和浩特已是连续9个月同比涨幅第一。

严跃进指出，“二手房环比上涨或和7月份暑假期间租房价格上涨后房东的定价变得强势有关。而从同比增幅看，涨幅略有收窄，说明5月份开始的管控效应显现，同比涨幅抬头的趋势有所遏制。”

值得注意的是，洛阳取代无锡成为7月份二手房环比涨幅最大的城市。严跃进认为，“受此前洛阳新房价格限价政策的影响，部分购房者的预期有所转变，由于担心政策收紧而加快购房，反而推动了洛阳的二手房价格上涨。推测看，洛阳对于二手房市场的管控后也会升级。